二手房过户费怎么算

1、契税：缴纳人为买方，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间且是首套房需缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。

3、营业税。缴纳人为卖方， 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年的缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上的不用缴纳营业税。

5、印花税。缴纳人为买卖双方，且不论房产证年限与房屋面积，双方均需各缴纳房款的0.05%。

7、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元／二本公证书，另外每加一本收20元。

9、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0．003％（过户价＜50万）过户价×0．0025＋250（50万＜过户价≤500万）过户价×0．002＋2750（500万＜过户价≤1000万）