老人过世子女怎么继承房产

1、有遗嘱的优先按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承顺序继承第一顺序继承人是配偶、父母、子女当没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母外祖父母继承

2、在原自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱、录音遗嘱的基础上增加了录像、打印2种新的遗嘱形式，方便老人表达自己意愿

3、公证遗嘱不再具有优先效力，如果遇到遗嘱人立有多份内容相抵触的遗嘱，！以最后一份遗嘱内容为准

4、新增加了一项完宥制度，如果继:承人确有悔改表现，父母表示愿意宽恕子女或者事后在遗嘱中仍将子女列为继承人，则此时该子女不在丧失继承权

5、直系血缘关系房产继承过户所需要的费用成本不算高，不需要缴纳增值稅、契税、个人所得税、土地增值税，仅需按产权转移缴纳一个印花税，税率为万分之五，此外需要到公证处办理过户手续缴纳登记费和公证费