房子评估价怎么算

1、房屋重置价值：房屋评估价即为房屋现在的市场环境下，所具有的实际价值，计算方式一般是先计算出现在的訇咀喃谆将房屋重新建造所需消耗的人工、材料以及房屋土地使用费用等所有的费用，即为房屋重新置办所需总费用。

3、房屋价值的影响因素1：房屋框架结构，建造费用，使用年限等这关系到房屋的质量，这和房屋价值有很大的关系的额，不同框架的房屋结构造价也是差别很大的。

5、房屋价值的影响因素3：土地的使用费用，这和房屋的地址位置有关系，不是只要有土地就可以修盖房屋的，激默芡食必须缴纳一定的房屋土地使用费，才能在有效期内使用，所以，这个土地征用费用也是影响因素之一。