怎么办购房借贷

1、办理购房借贷，第一点就是要弄清楚首付款是多少？我们都知道，我们买房子有的采用的是按揭购房的方式。这就要求我们搞明白首付应该交多少。首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的。各地的首付各自不同。同样的，首套购房和二次购房的首付款也不相同。拿四川成都举例，四川成都的首套房的首付为总房价的30%。

4、办理住房公积金贷款需要我们提供身份证，户口簿，如果有配偶的则还需要配偶的身份证，户口簿。未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明，已婚的提供结婚证。与售房单位签订的购房合同原件。先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

6、办理住房公积金贷款我们把借款申请表及相关资料交到住房资金管理中心后，由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。我们再持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。评估机构经过评估后会出具《评估报告》。我们再持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

8、办理购房借贷，还种方式就是商业贷款。大体和住房公积金贷款差不多，只是主体仅为银行和个人。不过商业贷款的利息要比住房公积金贷款高。办理购房贷款需要注意的是：首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完，而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。