买房小窍门（你可以不专业但绝对不能不懂）

1、在过去的一段时间里，作为一个销售人员，带过几百个家庭看房选房，虽然现在退居二线，该做他行，不过从行业的角度来看，相比一般人应该更有经验，如果是我购房，菀蒯踔观我不会听销售给自己讲规划，因为规划都是五年之后才能有起色的事情，所以地段和小区的基本配套如果你觉得满意直接去看环境就可以了。

2、一般每个楼盘都有三种以上的户型，依我之见，还是直接到样板房或者真是的毛坯中感受一下，不要被毛坯的简陋漆黑所蒙蔽双眼，相信我，只要你用心，一间丑的想当公共卫生间的房子也能装修的富丽堂皇，千万不要被暂时的环境所影响，保持平稳的心态。

3、看房要注意这样几个一方面，一个是通风采光性，敞亮通透的房子加有宽敞的阳台，厕所有窗，主卧在十五平米左右，客厅主卧都有阳台的房子，最好朝向正南，这是室内的主要要点。

4、对于室外的要求，阳台主卧不靠马路 最好对着的视野开阔不吵杂

5、小区内的生活区，是否具备日常用品零售店，附近是否有市场，药店 ，医院，银行等配套，以保证自己未来在这里生活的方便程度和舒适程度，然后才是议价，价格总会有浮动，直来直去的说，不要有拘份檠缫顾及，否则价格就会很少浮动，你的不忍心只会带来更多的房地产商人的盈利。根据户型的不同，房产性质的不同，浮动空间有大有小，商品房每平米约五十到两百不等的浮动空间，别墅则翻倍甚至不止。

6、从第一步到第五步是在前一个条件满足要求的情况下才有必要进行下一步的，给你一个忠告，如果哪里不喜欢或者觉得出乎自己的意料一定要给销售一个肯定或者完全否定的答案，不然接下去的多少天里就会收到多次销售的电话。