购买商品房时需要注意哪些楼层

1、首二层问题商品膊蜾踬简房的首层通常都是架空层，一般都不做房子居住的。很多人都不会考虑的首二层。因为，首二层会有很多不好的现象，或风险存在。首层通风采光一般不会很好，同时，由于小区绿化率高，首二层容易滋生蚊子，对居住造成影响。如果有首层还会存在高空抛物风险，毕竟商品房都是直立面设计，这样头顶的风险是非常高的。

3、凤凰层问题顶楼下面一层就是凤凰层，这一层既有顶层的采光通风和视野的优势，又不担心漏水问题。在专业人士的眼里算是一个比较好的楼层。但是，凤凰层也是有不好的地方，就是对电梯的依赖度极高，如果设备层是在顶楼的话，就会有噪音辐射，漏水风险。

5、腰线层问题很多时候，开发商为了整体楼的美观，会在楼外做腰线，使商品楼更具有风格，迎合消费者爱美心理，以便更容易销售。从住户的角度来看，腰线不仅影响下一层的采光，而且还容易堆积杂物和雨水，如果工程质量做得不好，附近楼层很容易出现渗水情况。