租房要注意什么

1、一、房东不跟我签书面合同怎么办？《合同法》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，如果您想租住房屋在六个月以上，那就应该和房东签订书面租房合同，否则，六个月后，您随时有被房东退租的风险。所以为了保障您个人的权益不受损害，入住前请务必找房东签订书面合同。

2、二、租房合同应该怎么写，要注意哪些事项？合同要载明以下几个事项：1.当事人的姓名或者名称及住所；2.房屋的座落、面积、装修及设施状况；3.租赁用途；4.租赁期限；5.租金及其支付方式；6.房屋修缮责任；7.消防安全责任；8.变更或者解除合同的条件；9.违约责任及解决争议的方式。如果合同写的不规范或写的合同与法律相抵触，该合同有可能会无效。因此，如果您担心您的合同写不好，建议您找法律专业人士帮忙。

3、三、房屋及其设施损坏由谁负责？《合同法》第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁蹒效罩翔物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。