单身证明已取消,还需要怎么办

1、最常见：贷款未取消前，市民在向银行申请商业贷款时，因为单身买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了有人自称单身而将夫妻共有财产自行处置。而现在，记者通过拨打我市交通银行与建设银行的客服电话了解到，随着各地婚证处逐渐取消未婚证明的办理，对于单身市民如何办理商业贷款，银行也将其中的“需要出示单身证明”一项改为“签订未婚承诺书”，且根据个人实际情况，未婚承诺书分为“至今从未登记结婚”、离婚后至今未再婚”、丧偶后至今未再婚”这三种具体情况。

2、最贴心：买房由于买首套房比买二套房的首付门槛低、商业贷款率低等多重原因，买房人通常都会尽力争取买首套房的资格，以致近些年有些家庭通过“假离婚”取得单身证明的事例屡见不鲜。比起单身人士，已婚夫妇如需证明首套房，只要携带户口本、结婚证，由房管部门查询名下所有房屋数量即可，但对于单身人士或离异者而言，虽然我市房管处并不要求出示单身证明，但办理房屋买卖时，地方税务局是要求出示的。“之所以让单身市民提供单身证明，是为了让以个人名义购买首套房的单身市民享受‘买方家庭唯一住房优惠’”，地税的相关工作人员表示，单身证明被取消后，在镇江范围内本地单身市民以个人名义进行房屋买卖时需要向地方税务局提交的单身证明也被改为出示户口本，只要户口本上婚姻状态一栏显示为“未婚”，即可享受一定的购房税收优惠，具体包括：90平方米以下的首套房，契税税率为1％；90与114平方米之间的为1.5％；超过114平方米的为3％。

3、最严谨：过户公证家住我市华南园中园的潘女士最近很苦恼，原因是其父母相继去世后，潘女士作为独女，想将父母房产跷高瘴玷证上的名字换成自己的，在去公证处办理时，却被要求出具一份关于父亲去世后，母亲未再婚的证明。而民政部门又表示不再出具单身证明，这让潘女士不知如何是好。针对潘女士的情况，记者咨询了我市公证处，工作人员表示，之所以要求潘女士出具其母的单身证明，是考虑到虽然潘女士说父亲去世后母亲没有再婚，但得有证明依据，不能单凭说辞，这样不具有法律依据。假如潘女士的母亲再婚了，这就将牵扯到对方的继承权问题，只有出具了潘母的单身证明，才能有效地证明潘女士是房产的唯一继承人。而针对目前单身证明已取消办理的现实情况，公证处人员表示他们正在和民政部门协商，希望在公证需要出示单身证明的案子时，民政部门可以给予配合，允许查阅或给出能够表明过世者没有再婚的相关信息，或者通过过世者的其他近亲属提供的文字证明等，从多角度、多渠道确保公证的严谨有效。