快捷酒店物业选择注意事项

1、（1）房屋是否租赁或者是自有，产权是否清晰，是否为商业用房。宾馆属于特种行业，要求土地性质为商业或者综合性质。

7、（9）隔墙 最低不能薄于12，双面抹灰后达到14-15，加气块一般有12/15/18/25几种。墙体建议使用12公分或15公分厚加气砖，强烈不建议用轻质隔墙或者石膏板夹吸音棉方式隔墙，隔音效果非常差，而三种方式的成本基本相当。其中：石膏板隔墙：已基本淘汰，隔音效果差，容易变形。轻质隔墙板：一般都是小厂家生产，配方有问题会导致龟裂，严重时卫生间贴好的墙面砖都会被撕裂。板与板之间接缝半年后就会出现裂纹。

8、（10）窗户 最好使用双层中空塑钢窗，隔音效果好，节能，平开窗或者加限位窗户增加客户安全感，如果原来是单层玻璃，可以拆除或者直接加一层单层玻璃。如果原来窗户太大，可用砖隔小，1.2X1.5（高），中空窗220-260元每平方，可以节省部分成本。暗房通风：一排做廊窗 ，二排中间留长明灯，中间对应开暗窗，顶楼可以开天窗。