怎么购买二手房不会上当

1、网上搜索到自己想要购买的小区，打电话直接约时间去看房。验看房主的身份证，房产证，土地证等。并到房管局进行验证。

2、确定了房屋价格之后，再确定中介费，让中介列出后期所有费用的明细，数额及付款方式。例如房屋评估费，贷款服务费，契税，房产证，土地证等证件的工本费。事无巨细。

3、对中介列出的所有费用明细及数额上网查阅，询问同事朋友，甚至是咨询其他中介，确定中介没有向你多要钱。

4、签订房屋买卖协议。协议中规定交首付日期，过户日期，放贷日期，交中介费日期和贷款服务费日期。

5、中介费不能一次给中介，至少分两次给，等房屋完全归你所有后付清所有中介费。每次给中介费都要中介给你写一张收据。收据上签字和公司盖章都要有。

6、交完首付后，让卖家写一张收到凭条，凭条要签亨蚂擤缚字和按手印。付款后银行也会给一份汇款回执单，回执单和收到凭条缺一不可，并且多复印几份，以备后患。