如何在如皋买二手房（学区房）

1、通过如皋房产网和58同城选择合适的房源，如皋现在一般是武定，文定，颐园，秀水苑，百花苑，百岁苑，江中花园，其中江中花园和颐园比较新，别的是老小区，而且这两个小区还有电梯房。比比同样的小区可以预估出自己心目中的承受价位。

3、签合同时，如果对方是有家电家具留下的，一定要求中介写清楚留的是限鬃鹣哺什么家电，数量，品牌都必须写清楚，不要写一套家具，这种笼盖的话语，否则交房时房东可能就会给你打文字游戏，最好要求中介拍照留底。合同中要约定对方把户口必须在交房之前迁走，留尾款交房。需与中介约定交房时给中介费尾款，否则中介会要求过户结束就结清中介费。

5、办好过户20天后，拿房产证，去银行抵押贷款，这个最好提前去银行饨贫槽鹫拿资料，因为还是要拿号的，8点半开始，20分钟号就结束了。需带与打无房证明的材料还有银行给得材料，10天后拿回房产证和抵押证，其中邻拌县六抵押证给银行，可以联系中介让房东把户口迁走，准备交房。交房之前先去办理户口的迁入，去锦绣派出所办理，带户口本，身份证，结婚证及复印件，办理准迁入，如果等不及派出所送行政中心审批，可以自己拿派出所的资料到行政中心一楼办理准迁入证。

7、如果房东私自以次充好，搬走东西，之前的照片就是证据，这样就需要长辈来讲价，扣钱。如果没有，交房换锁，给尾款给中介费就好了。