买卖房改房如何过户缴纳税费（二手房）：[6]

1、测绘公司带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；测绘费1.36元/平方,买方缴纳；

2、评估公司双方带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳；

3、税务部门契税窗口双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平方米内首次购房1%，面积90平方米-144平米首次购房1.5%,非首次购房3%，买方缴纳；

4、税务部门营业税窗口双方带着（3）所述材料，在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税；营业税按5.6%缴纳，卖方缴纳，满五年的减免营业税，出具免税单； 该类房屋一般都可减免营业税；

5、税务部门个人所得税窗口双方带着（4）所述材料，在税务部门个税税窗口，申请缴纳（或减免）个税；所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，卖方缴纳，若是五年外的唯一普通住房减免，出具免税单；

6、房管部门受理窗口双方带着（5）所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费）；交易费6/平方,双方缴纳；登记费80元（工本费），买方缴纳；

7、房管部门领证窗口土地收益金：评估额的1%，卖方缴纳；缴纳工本印花税5元，领取房权证。