二手房销售技巧和方法

1、1.嚼但匙噻首先要把房子的情况掌握透。做销售就要先熟悉产品，买二手房就要先把房子的情况掌握透，只有这样才能客户问什么打什么，对答如流，客户才会有好感，有的时候因为你的表现好，客户有可能就买房子。

2、2.通过比较法展示出房子的优越性。无论是房子的公摊，还是地理位置，学区房，还是环境好等，这一系列的优势都有给客户讲明白，客户根据你的介绍，然后符合自己的优点越多，成交率越高。

3、3.观察客户的心理确定是否是真正的买主。客户如果是真正的买主的话，问问题的会问的很详细，各个方面的很到位，我们也要不厌其烦的解答，这样的客户一般为真正的买主，敷衍了事的，可能只是询价。

4、4.价格方面的谈判要有主动权。看了房子，然后问题也问了，价格也是关键之所在，如果客户很大方，这个很好成交，如果客户很在乎价格，作为销售恝依在绌来说根据利润，应该请示经理主动展示预测客户满意的价格，抓住客户的决定心态。