买房、购房陷阱有哪些

1、开发商夸大其词。你在看房的时候售楼小姐、售楼先生往往第一件干的事情就是介绍开发地盘的情况，很多都会说周围不久就会修好高大上的学校、商业街、医院、超市、公园等，换句话说你说看到的都只是模拟沙盘而已。房子买了以后有什么变故开发商可管不了，毕竟周围的地盘又不是开发商的。开发商甚至会用一些夸大其词的豪华、奢侈的广告词来吸引顾客，交房时你才发现当初说好的大绿化面积、游泳池只剩下小土坡、小树苗和废墟般的空地。

3、吹嘘赠送超大面积。很多开发商都会打着赠送超大面积、买一层送一层的广告标语。但这里所说的送是偷换概念，其实就是偷或占用公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等。很多顾客把赠送的面积算计总面积里认为非常划算，每平方那么便宜、实惠，花少钱就可以享受大空间。其实你已经上当，认真思考你就会发现偷面积就是偷容积率，空间密度加大，严重影响居住环境舒适度。赠送的面积是不会写进合同的，没有产权就等于没有法律凭证，到时候只能哑巴吃黄连，有苦说不出了。

5、用特价房的价格吸引消费者前来买房。销售楼盘上一般贴的、挂的广告都是最低的特价房的价坼黉赞楞格来吸引你去看房，可当你满怀希望去看房的时候往往告诉你的都是不巧最后一套特价房已经售出。售楼员往往会向你嘏忱较箜推荐其它的房子，你也只有抱着多看一家多一个参考的心理了。其实很多特价房都只是开发商打出的幌子，也会有个别特价房，但是一般都是光照、通风、地理位置不好的房子，一般人们也不愿意购买这种房子。要是你真想买特价房的话，可以等一些楼盘清盘的时候就会有特价房，相应的也的确会便宜一些。