买房须知一——小区开发基础条件须知？

1、1小编说的开发基础是指小区开发的前提条件”三证一书“是否齐全和开发之后小区完成的程度是”三通一平“还是”七通一平“两个方面。

2、2首先，”三证一书“是小区开发的最前提条件，意思是说开发商只有具备这几个文件，才具有开发资格，后期房产证才不容易产生问题。具体”三证一书“指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》

如图

（文件可以到规划局网站查询）

3、3其次，小区开发完成之后，小区是满足”三通一平（临时建设）“还是满足”七通一平（永久配套）“的条件，这个对小区来说是至关重要的，”三通一平“和”七通一平“具体指：

三通一平"（通水、通电、通路、平整土地）、"五通一平"（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地）、"七通一平"（通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地）

如图

（可以咨询开发商）

1、1开发商的实力问题，需要查询开发商之前是否开发过其他项目。其次开发的项目物业如何都是大家关心的问题。

2、2开发商之前开发过的项目需要大家具体去查询了，这个可以再网络上搜索开发商的名字。

3、3至于物业，可以找之前开发商开发的小区去问问或者去亲身体验一下。

1、1说到周边配套，大家会想这个多了，具体也说不清楚，其实说白了，也就八大项，具体有：教育设施、医疗卫生、文体设施、商业设施、小区服务、金融（银行）邮电、市政设施和行政管理。这些小编一写想必大家就知道八大项的重要性了。

2、2教育设施包括，幼儿园、小学、中学等关键是下一代的教育情况。大家都希望将来孩子接受好的优质的教育，所以教育就是决定了大家的选择！！

3、3在一个就是医疗服务，人的一生中避免不了生病，当然不是距离医院越近越好，要考虑医院污染，在一定距离内就好。

4、4最后是金融服务、文体服务和市政、行政服务就是方便大家的各种事情的处理。

5、4希望对买房的小伙伴们有所帮助！！！O(∩_∩)O哈哈~，请关注小编，小编会在接下来时间继续更新相关注意事项！！！