如何进行房地产企业所得税检查

1、收集需要检查的纳税人信息【注意事项：信息包含——a.是否有关联机构；b.有几个分支机构；c.有几个开发项目；d.资本构成；e.是否有银行借款………………等等；】

2、收集需要检查的开发项目的基本信息【注意事项：基本信息包含——a.开发项目名称；b.总投资；c.资金来源；d.开发项目的商品类型；e.销售时间…………等等；】

3、实地检查【注意事项：“实地检查”即与开发商所提供的平面图进行对比核实；】

4、审查开发商的帐务资料【注意事项：“开发商的账务资料”主要包含——a.收入；b.税前扣除项目；c.抵扣费用…………等等；】

5、检查方式——外调内查【注意事项：对外——a.对外了解地税纳税信息；b.对外到房地产管理部门了解开发信息；对内——发票和资金的合理性；】

6、对开发商内部帐实的核对【注意事项：“账实核对”包含——a.库存商品与帐面是否相符；b.开发商内部的自用和销售情形核实；】