第一次买房时遇到的十大误区，你犯了哪几种

1、误区一：一次性付款•很多朋友都在想买房一次性付款会不会更好，这样一来不用给银行利息，而来不用背着房奴的身份过生活。其实没有这个必要，每个人的生活状况都不一样，保证品质的生活前提可以考虑分期，毕竟钱在手里还可以用来做别的。甚至一次性的话可以考虑二套作为理财。权衡自己的生活状况和实际做出比较好的决定。

3、误区三：配套问题•有的人在想买房一定周边配套好，什么是周边配套好？楼下就是菜市场，楼下就是小学，楼下就是商业街等等，这些配套未必对你来说是好事。菜市场太近，各种脏乱差环境就让你苦不堪言，太近的配套会导致过多的噪音，严重影响你的生活那就得不偿失。 >

5、误区五：盲目置业•买房首先要明确自己的置业需求，不能盲目置业。买房的需求可以分为刚需、改善、投资等，不同需求对于房子的选择也有不同的侧重点。一般而言，购房需求与购房者的年龄段直接相关，年轻购房者偏刚需，中年以上的购房者偏改善。刚需购房者重点需要考虑房子的实用性，追求性价比，户型以中小户型为主；改善型购房者则大多考核大户型，居住的舒适性；投资型购房者则追求房子的升值潜力，既可以购买住宅，也可以购买商住公寓、写字楼、商铺等商业地产。

9、误区九：楼层越高越好总有些购房者在买房时专挑顶层买，享受视野开阔、俯瞰全城，登顶人生巅峰的感觉，可你想过没有，现在高层多是配备2-3部电梯，而且为了照顾大家的乘梯感受，电梯速度不会多快，想一想上下班早晚高峰，电梯载人数额有限，好不容易等到电梯又挤不上去，终于挤上电梯后，每几层停一下，这么折腾下来出个楼门就得10多分钟，多闹心。

10、误区十：环境不等于绿化率•小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于30%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。 •一个环境优质的小区绿化要合理配置，必须考虑乔木、灌木、草本、花冠木等植物穿插种植，并配以四季相适应的种植方式，更应考虑硬质铺装及活动设施等功能性，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位等。