住房套内面积如何计算

今天，住建部下发通知公开征求意见，要求城镇新建住宅建筑，应以套内使用面积进行交易和全装修交付。房市将迎巨变！”买100平米房子只得70平米”现象有望终结。那么，什么是住房套内面积？套内面积又是如何计算的？看下本文介绍吧。

工具/原料

套内面积

什么是套内面积？

1、套内面积定义。室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等 结构面积。套内面积由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

2、套内墙体面积计算方式。按维护结构及承重方式，墙体分为公用墙和非公用墙。公用墙是指承重维护结构的外墙，如单元户数之间的分隔墙和外墙。非公用墙是至充全煲镆起着分隔作用的不承重的墙体，如套数内卧室、客厅等之间的分隔墙。但无论是公用墙还是非公用墙，套内墙体面积计算方式都是按水平投影面积的一半计算。

4、住宅建筑，设置在底部且室内高不大于2.2米的自行车库、储藏室、敞开空间部分不计算面积。比如跃层底层客厅上方设置中庭，敞开的部分不计算面积。