房改房如何交易

1、房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房污僻莆姆产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。

2、二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的膊蜾踬简房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。

3、当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖;按成本价购房的，产权归个人。

4、但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。

5、房改房的过户流程：购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。