房产证最迟多久必须办

最迟交房90天内办。

根据规定，在“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品糜卣吨还房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”这三个时间内，购房者未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。

房产证的用途：

1、能进行转让、赠与和继承。

2、可以进行质押、典当等。

3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利。

4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。