农村土地流转模式分享（土地入股）

1、民营企业土地入股企业法人性质：村民以各自经营土地的经营权或土地使用权按量或者作价入股由公司负责经营管理，承担风险，分享收益。合作社法人性质：村民以各自经营土地的经营权按量委托给本地各专业合作社或其他联合机构，土地由联合机构负责经营管理，承担风险，分享收益。集体经济组织入股村集体经济组织不仅把农户承包土地经营权纳入组织，同时也把部分或全部集体土地等资产纳入组织。因集体组织在组织内有一定影响力，信任度增强，目前全国90以上村集体经济组织已完成注册。

3、土地入股应注意的问题一，对管理者要求高：入股企业管理水平，技术水平，营销手段起重要作用。同时要兼顾股东的中长期发展和短期利益。二，企业盲目发展：土地入股虽然减轻企业资金愦茉煲箸压力和实现各股东风险共担，但也也该避免盲目发展。土地入股一定要建立在企业的行业和专业优势之上；不盲目跨行业，专业发展。确实需要的应做充分的市场风险评估，优选与所经营业态的上下游产业。三，监管机构一定要规范：农民 作为股东既是参与者也是决策者，但毕竟股份份额较小，企业的诚信尤为重要，严格执行股东会制度和保证分红是企业长久发展的基础条件。（尤其是土地入股包含宅基地和集体建设用地的情况，一定要有专门的监管机构