2021年夫妻离婚房产怎么分割?

1、父母出资全款买的房，登记在自己孩子名下的，不管是结婚前还是结婚后，法院认为房产与配偶无关，属于个人财产

2、婚前买房，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产

3、婚前买房，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时配偶有权分割还贷和增值部分

4、婚前，男方父母出全款买房，登记在女方名下，属于对女方的赠予，是女方个人财产

5、婚前，双方出资，登记在双方名下，属于夫妻共同财产

6、婚前，双方出资，登记在一人名下，离婚时，根据出资按份共有

1、婚后一方父母出资。婚后由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割

2、婚后由双方父母出资。双方父母都有出资，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割

3、婚后一方用婚前个人财产、或者卖掉婚前的房子出资买房，属于一方个人财产

4、婚后，一人用婚前个人财产出资，如果只是支付了全部的首付款，房屋按照个人财产处理，还贷部分及增值部分属于夫妻的共同财产

5、婚后买房，一人以婚前个人财产出资，房产登记户在两人名下或者对方名下的，房屋算夫妻双方共同财产，属于一方对另一方的赠与

6、婚后共同出资。属于夫妻共同财产，无论登记的谁的名字，在离婚时应该平分，一般不按份额处理