购买二手房有哪些流程

1、评估。主要包括两个方面：结合自己的实际需求姑百钠恁确定要购买房子的地理位置；结合自己的经济能力确定要购买房子的面积。

2、看房。也包括两个方面：看外在环境，包括交通、生活设施等；看内在环境，包括楼层、户型、朝向、装修等。

3、签约。结合房子的实际情况以及当时的行情，做好与业主砍价的准备。然后确定以后每个流程的大概时间。

4、面签。根据自己的房价和收入情况，找合适的银行贷款。

5、过户。银行批贷后，去银行交税，房管所过户。这个时候新出来的房本就是你的名字了。

6、物业交割。银行放款后，和原业主去房子就电、水、燃气、物业费、取暖费等进行交割。