如何区别商用房和住宅房
1、土地出让年限不同，一般来说，土地原有的规划性质有商业、综合、住宅等。
3、商业性质的房屋大多是40年产权年限，住宅大多是70年产权。
5、物业管理费不同，商用房的物业管理费普遍高于住宅房，商用房可以做住宅，但住宅楼不可做商用房。
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1、土地出让年限不同，一般来说，土地原有的规划性质有商业、综合、住宅等。
3、商业性质的房屋大多是40年产权年限，住宅大多是70年产权。
5、物业管理费不同，商用房的物业管理费普遍高于住宅房，商用房可以做住宅，但住宅楼不可做商用房。