买房子的流程和需要注意的问题

1、一、看产权产权是前提，买房买的就是产权。

3、三、看房屋看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构还有就是房屋的采光通风等，这些因素对房子价格也有重要影响。

5、五，看合同合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷合同书是重之之重要看的。

6、六、看资格、看证书这里主要是依宏氽墓指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五跷高瘴玷证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）等