看房关键词简易解析--LOFT

1、LOFT从原来老的字面意思就是仓库、阁楼等意思，用作房屋类型一般含有如下几个要素：商用或综合用地，使用年限一般是40~50年，一般楼层较高，大约都在4~5m之间，可以分割成上下两层，面积以小户型为主，大部分在30~50m2之间，可以根据不同的风格进行设计装修，是年轻时尚、前卫新潮的带名词。

2、从基本定义来看，LOFT主要的面向群体是时尚的年轻人，LOFT有那些优点呢：首先是它们经常介绍的上下层，不同于真正的复式结构，它的面积就只有算一层，通过分割利用，30~50m2就能多出50%甚至更高名义上的空间，一般来说LOFT的单价会略高于同对比的民用住宅，但如果算上分割出来的面积，单价就会低一些，这个是它们经常作为宣传的一个点。

3、LOFT在空间利用和装修上也凸显优势，其可以分割成两层，可以选择个性的楼梯，让你有种小洋楼的感觉，中间没有太多的分割和承重梁，大块的留白可以让设计尽情发挥，能够装修成自己理想的要求，在DIY元素上，这块比普通民居更开放、更自由。

4、每一种类型的房屋都有优缺点，LOFT也不例外，有时候你的优势也是你的短板，看起来矛盾，但从不同的角度出发，可能就是会存在这样的情况，如LOFT的可以分割成两层，由于总高限制，比如5M的限高，分割成2层后，单层只有2.5M，较普通民居的3M左右的层高就会显得低了一些，不要小看这个差距，可能会让你感觉楼层很矮，住起来有压抑感觉。

5、上下楼层的分割，一般需要楼梯过度，为了减少楼梯的占用面积，一般楼梯会设计的坡度较大、宽度较小，这样的设计不太适合家中有老人或者小孩，对年轻人来说稍微合适一下，不过频繁的上下楼层对生活也不是很方便。而且在装修时还要考虑安全因素，不仅装修材料的安全性要达到要求，设计方面也要考虑，大量的时尚设计，从设计到材料，可能装修费用会比较高。

6、LOFT在设计时一般楼上楼下的功能分开，能够起到动静分离，小面积的设计一般就是连体式设计，这样对于私密性这块来说就会差一些，基本上上下层都是一体的，由于小空间的设计，LOFT一般来说不能做到南北透通，很多都是单边采光，内侧光线通风这块就会差一些，这些都是它可能存在的一些问题。

7、LOFT是一个优缺点分明的新潮房屋类型，我们在选择它时要充分考虑多种因素，结合家庭实际情况来综合考虑，比如家中有小孩，小孩要上学了，这个时候考虑换房，那么LOFT就不是你的菜，这个时候可能选择好一点学校的学区房是首选；如果对于刚结婚的年轻人，家中有一定的经济基础，对居住品质有要求，那么LOFT可能就会进入你的视线。不同情况不同考虑。