开店创业如何选址

开店铺创业最关键的一步是如何选址，选址成功意味着往后所有努力都将达到事半功倍的效果，如果选址失败意味着往后可能要在其他方面投入更多茹霭庖褙资源。通常店铺有三大类，第一类是以流动客流入店为主体的店铺 ，这类店铺的核心是“过目不忘”第二类是以精准客流入店为主体的店铺，也就是通过某种方式让精准意向的客户主动寻找登门，这类店铺的核心是“交口称誉”第三类则是非顾客入店形式为主体的店铺，也就是顾客并不需要入店，而通过其他渠道达成交易，这类店铺的核心是“名列前茅”以上三类中只要抓准自己店铺行业的定位，选址可以起到意想不到的收获。

第一类店铺

1、以流动客流入店为主体的店铺，此类店铺的关键在于人流量，在诸多人群中，哪怕顾客敛财醣沁并没有实际需求，也有一定比例的人群会在你的店铺产生消费。人流量多的原因基本是两大类，一类是此地商圈芤晟踔肿成熟，一站能满足大部分人的需求。另一类是城市中的交通枢纽地带，人来人往的短暂停靠。但都有一个共同点 ，那就是租金往往是最高地段。商圈地段并不复杂，价格定位可以适当调高，只要你的店铺有让人过目不忘的闪光点，比如让人眼前一亮的门头和装修，或者非常新颖的项目，交通枢纽地段则要过滤掉长时间消费的店铺，能去交通枢纽地段的人，往往赶路赶时间是首位，其次才是适时需求的消费，此类一定要考虑好商品交易的时间成本。最后结合自己店铺的定位去选择两者之一。此类店铺适合：餐饮，购物，娱乐，旅业等。投入成本：高 运营成本：低 收益率：高

第二类店铺

1、以精准客流入店为主体的店铺，此类店铺并不依赖大量人流的概率消费，所以选址并不需要中心地段，可以选择目标客户群体的主要活动范围来选址，但周围一定要有配套的交通设施，例如公交站，或者停车场，地铁站可以不用优先考虑。并且还有一个关键的问题是，观察好周围其他店铺的行业是否跟自己的行业起冲突，总不能在修车店旁边开一家化妆品店。此类店铺可以拿省出来的租金多回馈客户拉拢客户，亦或者多投入在宣传上。此类店铺适合：美业，医业，信息业，休闲类餐饮。投入成本：中 运营成本：低 收益率：中

第三类店铺

1、非顾客入店为盈利模式的店铺，此类店铺其盈利模式的特点，可以完全不用依赖客流，所以选址关键就两个字：便宜。城市中租金最便宜的地段往往不是远离中心的郊区，而是中心周围某个小胡同角落里的铺子，亦或者是某个僻静角落里的写字楼。但此类店铺往往非常依赖平台，可以考虑拿省出来的租金极力投入到平台，让自己的店铺在平台中名列前茅。小提示：如果选的地址可以极简单的说出给其他人，那么将来你会省下不少麻烦。此类店铺适合：办公，网店，直播，外卖等。投入成本：低 运营成本：高 收益率：高