如何购买优质尾楼、尾房

1、是否标准现房，实实在在看得到。房子到底怎么样？不用像买期房那样心存忐忑、生怕朝向、采光、户型不好。不存在“弄虚作假”的可能；物业公司已经入住，小区环境全部成熟，学区手续不等交房、即买即办。买这样的房子，心里踏实。

2、人居地段，交通是否便利 。一般居住了一两年的小区，会有多路公交经行，出行四通八达。但是还应该关注是否方便往来客运，距离高速口以及未来的高铁站远近。交通条件极为重要。

3、商圈学区，配套资源是否完善。主子女升学率，已经是小区邻居们老生常谈的话题了。森林公园。天然大氧吧，休闲好去处，养生大环境是否具备。餐饮、服装、超市、菜场、银行、医药……各种资源，是否应有尽有。

4、硬件配套是否完善。身份识别安防体系，管家式物业服务，提供全方位的贴心呵护，皇家风情法式园林，精装修豪华电梯，直饮水入户等等配置都是加分项。

5、购房经济性如何。以一套135平米的房子为例：每平米6500元，总价88万左右。同样多的钱，拿去买均价8000元的房子，首先，有可能就买不着，没这么实惠的价格；其次，面积小一大圈，足足少了25平米。