如何有效的购买二手房

1、第一、我们要挑选可靠的中介。现在二手房源大多挂于实体中介或二手房网站上，如果挑选靠谱的中介筇瑰尬哇公司需要花功夫甄别。我们要在网上芬简砝鬃看很多，了解很多，一看资质、二看规模、三看人员的专业度。我们一定要找靠谱的中介公司，比如易居、中原之内的.二手房是大额钱财交易，不要因为省那一点点中介费，闹到钱财两空。

2、第二、把握好三大指标。我们现在最看重的地段、配套、户型，这三个选房重要指标不可忽视。还有就是我们还要看开发商的品牌、物业服务、还有就是邻居。我们一定要考虑这些。记得留意房龄大小，因为二手房越老，贷款的年龄就很短，也要留意土地使用性质、剩余年限。

3、第三、检查房屋的自身情况和周边配套，在第二里提到过。如果你选中的二手房户型、结构、朝向、通投蹯笳瘗风、采光、质量、面积、室内的高度、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问烙疋艘烯题。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。我们一定要了解房屋周边情况。可以在相关网站查阅。

4、第四、在看房的时候一定要看房主与房产证的人是否一致，还要有多因素的考虑。