购房者预期付款,卖方如何行使合同解除权

1、当进行房屋买卖交易时，中介方会出示“买卖仇荸驼惦双方合同”，在上面会有显示预期不换的后果是什么样的，如果有其他意见的，可在合同上面明确标准，当然是必须在双方同意的情况下。

2、首先如果“买方”已经预期，请及时联系中介方及时联系“买方”，了解原因，然后理由“卖方”不能接受可履行合同解除合同。

3、如何履行合同解除呢？首先去贷款银行告知情况，然后答应预期的凭证。

4、在银行答应凭证之后，联系“中介方”，要求“中介公司”发律师函，中介公司选择基本上都有处理这方面的律师团队，如果联系的业务员不清楚，及时联系业务员的上级。

5、当律师函发到以后，“买方”没有做出回应的时候，和“中介方”律师取得联系，然后要求法律诉讼。

6、当进入“法律诉讼”这一步的时候就已经没有退路了，也会有专门的负责人员会处理这一事件，打官司可是要费用的，这个“卖主”自己估算。