二手房买卖必看——中介买卖

1、找到大型的中介买卖，不论是买家还是卖家，去大型中介一定没错，一是别人有经验；二是流程上快；三是有保障，不会发生跑路的现象。

3、委托中介卖膊蜾踬简房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小便宜而签下了霸王合同。此外，也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。当然，也要注明本房屋无租赁情况，一旦出现，违约XX，这样就避免了很多问题。

6、面签通过后，银行同意借款，会出具一份批吕蚬痹忍贷函，一般备件齐，面签10个工作日左右，出批贷结果。公积金批贷后，先办理首唉趸堤跏付款资金监管，在去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续。出新房本后，将房本提交到公积金管理中心，办理抵押登记手续；办理抵押登记后，房产抵押给银行，银行才会放款！抵押登记后，他项权证留存于公积金管理中心，由公积金管理中心向银行发起放款。