买期房需要注意什么

1、检查开发商五证在买期房的时候一定要检查开发商是否具备《国有土地使用洵翌绦枞证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施固嗟喹账工许可证》、《商品房预售许可证》等五证，并且核实其真伪性，这样的开发商才具备完整的建设能力。

3、避免虚假广告很多开发商在售卖楼盘的时候广告是说的天花乱坠，但这充其量只是广告罢了，一定不能被广告冲昏头脑，房子是一个家庭重大的事情，所以一定要三思而后行。

5、延期交房赔偿期房的交房时间一般会有明确的规定，但一定要注明好延期交房的赔偿措施，很多开发商在建设项目期间由于资金、管理等因素，常会导致期房很难如期交房，所以必须写好赔偿措施。