购买二手房商品房应该注意哪些细节

1、首先房源渠道需谨慎：一定要从正规的房产交易中介机构或可信赖的人之处获得信息，因为房产购置动辄几百万甚至几千万，马虎不得。

3、房子的现状需要调查清楚：现在一般的城市，都会有房产信息检索中心网站，你可登陆进去，输入小区名称、楼牌号，查询该房子的状态。

5、三方协议内容要清楚：一般通过中介机构进行房屋交易，比较省事一些，但是相应的中介机构也要取得一定的中介费，另外购房、卖方和中介会有一个三方的协议，各方的责任与义务要清楚。

7、过户手续要清晰：一般卖方会配合买房完成过户手续，即不动产全证上的户名变更，只有不动产权证在房产局完成了变更手续，购房才算真正完成。