二手房公积金贷款流程（哈尔滨地区）

1、首先，要先去哈珀墩猥樨尔滨市景阳街132号哈尔滨公积金中心进行查询，是否符合贷款条件，如果符合条件的话，需要在此处慷嗅恨琐申请一个公积金评估，这个申请需要时间，一般需要提前1个月左右申请。评估的作用是评估你要购买的二手房价值，贷款的额度是不可以超过房子估价的价格，评估的时候买方不需要在场。

2、评估成功后，会给你一个评估的单子，可以在上面看到一些关于评估的房屋内容和评估价格，在评估成功后，就可以签订担保协议和银行贷款申请单了，唁昼囫缍这个操作，一般是可以在同一天操作的，但是一定要尽快，不然银行下班就不会管你了。保护五本担保协议书和一张贷款申请。基本上是同意贷款的。

3、签订上述协议后，你就可以耐心等待了，等待房产证更名，更名的时候就是交纳契税的时候，一般是百分之1的契税，必须要交的。

4、交完税后，不能当场下证，一般情况下是担保公司需要拿着你的他项权利证去银行进行抵押，抵押成功后，会通知你取房产证，这个时间一般需要20天左右

5、领取完房产证后，就是等待下款了，一般年底可能是要慢一点。具体时间大概要1个月了。