新房验收注意事项

1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

10、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。并且厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

11、暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

12、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；

13、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

14、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；

15、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

16、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》