如何签订购房合同

1、认真看合同文本，有疑问要求对方解释清楚。一般的说合同有两部分组成，一是合同主体部分，二是附件，主体部分基本是上涉及买卖合同的方方面面，如买受人如何付款，违约了怎么处罚，出卖人交房时间，办理产权证时间，以及违约了如何处理。附件主要是对主体部分条款的补充说明，还有一些是物业的条款和其他补充协议，开放商基本上没有和业主商量的余地。合同签订并且备案审核后，在房管局的网上可以登入查看。

3、认真查看交房时间和产权证办理期限，以及违约处罚方法。合同里明确规定交房的时间，还明确说明交房几个月后，能办好房产证和土地证，逾期不能办理的如何处理。相对而言，推迟交房的处罚比延期办理产权证力度大。这个条款是开放商自己写的也不容许改，一般的说对开放商比较有利。不过了解产权证如何办理，办理的时间期限，以及处罚约定，对日后维权很有意义。

5、核对清楚后，没有差错才能签字。认真核对自己个人信息和房屋信息，如房屋坐落地址，面积，公摊面积，套内面积，单价，房屋总价，首唉趸堤跏付金额，贷款金额等信息。另外要查看好核对开放商的信息，如何开放商的企业名称，注册地址，营业执照号码，资质证书号，法人代表等信息。要注意合同一式有几份，合同里注明，每一份都有同等法律效力，所以每一份都要核对，重要的信息是否准确无误，合同页数是否一样。要确认无误后才能签字，按手印。