二重嘉苑为什么便宜

二重嘉苑便宜的原因：

1、周围环境差，除了一面是保利的商品房外，紧挨着的都是拆迁安置房，北面还是钢材城，影响居住品质。

2、小区入住率低，网上挂出二手房，基本都是清水房，这个也是个问题。

3、小区品质低，和相邻的保利，没有可比性。

4、小区是二重的职工房，很有可能是福利房，土地有可能是划拨用地，二手房交易的时候，要补齐土地出让金。

空置率很高，常年没有人住的小区，再加上位置其实比较偏，所以价格比较低，此外，附近就是保利地产的项目，一对比，就显得价格低。

整个小区出售的房源，大多数都是清水房，这绝对是有问题的，说明整体的居住率并不高，空置的房子很多。

因为这个房子是以前二重集团修建给单位职工的福利房，当时在前几年，二重搬离了成都，去了绵阳还是德阳，分了这里房子的人也不住这了，也没装修，索性就卖，能卖点就卖点，所以价格也开的比较低