住房公积金贷款额度的算法

大家都知道住房公积皙祛土耘金贷款，可是公积金贷款额度你知道么？ 公积金贷款额度，简单来说就是你用公积金可以贷款多少。各个地方的贷款额度算法虽然有所不同，但都是大同小屋攘氨馒异的。小编在此告诉大家公积金贷款的额度计算方法，这样在选择公积金贷款时，大家就可以知道自己能贷款多少啦。 公积金贷款额度有两种算法： 一、房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%， 注意：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中二包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。

二、借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

在买房之前，如果你有缴纳公积金且满足公积金贷款的条件的话，不妨算算自己的公积金贷款额度吧，如果合乎你的预算，那就选择公积金贷款吧，这样比较划算。