买新房子要注意什么

1、先算一下自己能承担多少首付。购买第一套房子有的地方嚼但匙噻首付是房屋总价的25%，有的地方是30%，这个钱最好是人自己分囗拮蟀手头有，不要向人家借，因为交房时，还有缴纳一笔费用，另外办房产证，土地证还要缴纳一笔钱。一般不富裕的人都要贷款30年，一辈子当房奴，所以月供不能压力太大，不然生活质量就下去了。

3、按总价去找房。一二两项加起来来决定房子总价，比方说你首付加贷款最大限度是100万元，你就找这样的房子，现在你要考虑是户型，你要几个房间。由此退定你要距离城市中心多远。有多少钱，买什么样的房子。先买远的，以后有钱了有条件了再换成近的，大套的房子。

5、购期房前，要查看开发商的五证，特别是预售许可证。实际上开发商都不让看原件，有的虽然出示所谓许可证复印件也没有盖章。如果要买这样的房子，最好托熟人到房管局证实一下，有没有你哪座楼的预售许可证，注意楼号。如果房管局有备案，情况会好一点。