拆迁之前，你该做些什么——拆迁的风险防范

如今，房屋不是正在被拆迁，就是在将被拆鹈根芋臁迁的途中。而一旦涉及到拆迁，就是一家人的身家财产面临着被“瓜分”。古人讲：未雨绸缪，就是在即将发生的事情面前做好万全准备，以备不时之需，这也是现今讲的风险意识。面对拆迁，你也只有做好万全的准备，才能在拆迁中获得更高的利益，保全自己原有房屋的价值。现拆迁律师给您出谋划策，教您做好拆迁前的准备。提高您拆迁的风险意识，能让您获得更多的拆迁利益。

2、以上内容都是在拆迁征收时容易让拆迁证收方钻“法律空子”的地方。拆迁征收方往往会混淆主体，模糊事实等，以达到以最快的速度、最低补偿拆迁的目的，而这也是拆迁户维权争理的点，拆迁户在拆迁开始前就该足够熟悉和了解这些内容。

2、在拆迁过程中，经常遇到补偿项目补偿缺漏项的情况，比如明对公摊面积的缺省遗漏，对院落面积的忽略等，这些都直接损害被拆迁户、被征收方的合法利益。被拆迁户、被征收方也只有在充分了解政策的前提下，才能明了该如何让自己的相关利益都能纳入补偿中。

2、在国有土地上：按照我国土地及房产管理法律、法规规定，土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证三证齐全，可以办理房屋产权证，成为完全合法的建筑。这是拆迁户在拆迁前必须要解决的证件、手续问题。

4、对比以上条件，看看你的房屋是否达到合法程度，这是对拆迁风险防控的必要措施。

2、一旦有了拆迁消息，就要开始对自己的房屋进行预算和评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面来看，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁，这就需要专业人士来做专业事情了，提前储备好专业人员对后期成功维的关键措施。