为什么二手房价值不折旧

1、供需关系的原因现在的房子价格居高不下，尤其是二手房还不怎么贬值的一大原因就是供需关系的原因，所有人都惦记着这个房子，那么这个房子必然是不会掉价的，如果没有人去看，没有人在乎，过一段时间，那房子价格肯定会向下掉，所以供需关系是很影响二手房的价格的。

3、楼层原因有的楼，哪怕是一栋楼，可能就1-2层的价格会一直居高不下，即便是二手房，价格也是出奇的高，或许是因为楼层的采光问题，或者是位置问题，可以让这个房子看上去要比其他房子好的多，所以楼层原因很大程度上会影响二手房的折旧价格，也许好的一点都不会有折旧的情况出现。

5、物业管理情况现在的小辨泔矣嚣区不想上个世纪那样，没有物业，小区管理一说，现在的小区管理当然也是好的坏的参差不齐，可能豪华的房子没有好的物业，而一般的二手房却有着非常良好的物业管理，那么这样的情况就会导致二手房的价格折旧很少，甚至没有，所以物业管理情况也是很重要的考量标准。

7、楼房外观楼房的外观其实很大程度上会影响房子的价格，如果你在外面一看房子就非常舒服，而且感觉到非常洋气，非常霸气，那么室内相对来说差一些，也不会影响价格，毕竟外貌协会的人还是很多的，这也一定程度上影响了二手房的折旧情况。