购房者申请公积金贷款相关流程一览

　　在目前银行年中闹幸鸸忌綦钱荒的情况下，个人住房贷款业务逐渐收紧，不是延长放款时间，就是提高贷款利率或取消利率优惠。相比较下，公积金贷款具有利率低、审批速度、放款快等优越性，消费者在购房时优先考虑使用公积金贷款。但是申请公积金贷款的前提条件是购房者需连续缴纳住房公积金满一年以上。那么符合申请公积金贷款条件的购房者应如何办理相关流程呢？下面小编来详细为您介绍。

1、初审

由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《XX市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

6、开立专门还款账户

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

　　以上就是公积金贷款相关流程。需要注意的是，贷款结清后，购房者需记得从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，然后到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。