怎么买房子划算

1、买房子最好不要买底层有商业的，因为烂瘀佐栾这样不仅环境嘈杂，更重要的是会增加销售面积，一般商业都有自己单独的楼梯，比如说一层是商业，那么一层直接对外开门，那么2层及2层以上的住户需要将1层楼梯面积公摊。所以，商业层数越高那么住户公摊就越大。

2、最好不要买顶层，一个是冬冷夏热，再就是防水的期限一般为5年，容易漏水，很麻烦。

3、采光和通风很重要，尤其是很多中间户卫生间往往是没有采光的，通风也仅借助室内风道，这样一来，只要进卫生间就得开灯，容易犯潮有异味。

4、买电梯房的话，除了顶层越高越好，因为越高空气和视野相对较好，也比较安静。高层越高价格越高是有一定道理的。

5、买房子前一定要先检查开发商是否五证齐全，对证书上的编号进行核实。