买一套房子具体需要交哪些费用，具体交多少

1、契税1．房款总金额的1.5%144平米以下、90平以上普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，当然也有交房的时候收，基本由开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，也有交房的时候交，由开发商统一办理合同登记和房产证。

3、3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户

4、房屋维修基金1.物业专项专修基金：60元/平米是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

5、物业管理费从收房日开算以购房人 验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。物业服务中心代收费用 100元/户，电开户预存费用300元/户，二次改造费用1000元/户（每个地方的楼盘开发商收费标准不一）产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，按比例均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。