买房如何衡量地段价值

1、人流量可以观察一段时间所在地段大概或具体人流量多少，如果地段常年人流量多即人气较旺则地段价值较高，

3、具体位置通常在一个地段，转角大街十字路口附近的地段比其它地段价值高一些。

5、环境现状地段周围环境空气、河流水质、噪音幅度、垃圾堆放、光或电磁波辐射处于正常状态或偶有污染但不严重影响生活，地段价值相对高一些。