看房关键词简易解析--楼书

1、楼书是开发商的一种宣传广告，其中主要包含三大类信息：一是楼盘介绍，比如楼盘多大、绿化面积是多少、容积率、物业等，这个是从大方向介绍楼盘情况；二是周围情况，比如周围的生活配套、学校、医院之类，还有一些交通设施，地铁、公交、快线等；三是楼盘所含的户型图，介绍户型的基础情况和特点。

3、周围情况主要有两个方向，一个方向是介绍周围配套，如医院、生活超市、幼儿园、小学、中学等，还有一个方向就是介绍周围的交通设施，如地铁、公交等。周围情况唁昼囫缍这块要仔细考察，确定一些确实纯在，楼书上的介绍一般都是择优介绍，要实际考察，对于一些不确定的规划，就要仔细考量；一些开发商会把政府的一些规划设想说的好像很快就会实现的一样，让你觉得未来这里很不错，值得购买，比如开发商说将在N年后建一条经过我们楼盘的地铁，这个最好去核实看是否正在筹划还是说只是提出概念，很多情况一个概念都有可能成为开发商炒作的热点，等都交房了，原来说的概念还一点都没谱这就比较郁闷了。

5、在看这些楼书的时候我们要多看多查多问，各个细节点都要看一下，比如文字描述、示意图等，一些不懂的介绍点要仔细问，对于一些能查到的专业文字词汇，要自行去查阅资料，判断是否正常，比如容积率多大、绿化率多大等。对于一些边上的配套，最好多去绕绕，了解一下实地情况，鉴别其真伪。