如何判断买房好时机

1、看银行：银行放贷政策的宽松程度，放贷快，还有优惠，利息降，说明市场风险小，房价可能呈上升趋势。反之则说明楼市风险加大。

2、看政策；有利好的话，房价肯定是会涨的，如果出的政策是抑制，那么就要看各方博弈情况了，如果房地产商先坚持不住降价也是有可能的。

3、看地段；好的学区房总是热门的，或者商业发达交通便利，它的房价就会比较坚挺，更容易保值，手里有闲钱当然要优先考虑这些地段的房子，不自己住以后出手也容易。

4、看中介电话：房子卖不动的时候，中介电话是多得不得了，态度也会比较好，可以讨价还价，反之不用说了吧。

5、“买跌不买涨”：股票很多了喜欢追涨，但是房子，如果是自己住，当然是在追跌比较好，不过刚需有时候也没办法。

6、看购房目的；刚需应该该出手时就出手，选择舒适的适合自己住的房子最重要，投资的话投资的话就要综合以上的情况来看了。