100万在上海如何买房投资

1、是否有长期持有的决心刚在简介中已经说到，房屋投资是一件大事，端看你有没有长期持有的决心，即使在上掖顿洮芩海的郊区青浦，目前房产的涨幅也不是很大，但前年到现在反而是涨了1倍多一点，另外还脲摩喜清得涉及到房产税等这些问题，所以如果要进行投资，看100w在你目前来说是不是能够好几年都用不上，这一点要考虑清楚。

2、确定购房的区域上海说到底就是市区和郊区的区别了，目前均价在4w8左右，静安已经到8w7以上了，连青浦、嘉定也在3w左右，金山和奉贤在2w左右，一半的地区都还在悄悄地涨，刚需的话肯定是要及时购买的，投资嘛就慢慢看。不着急这1个月2个月的。

3、选择期房还是二手房至于期房还是二手房，这个也是要考虑的。普遍的期房都比二手房贵，上海也是咯。所以说估算下你大概想要的面积，考虑好区域之后就能够选择期房还是二手房了，小编比较倾向于房龄不大的二手房吧，好买也好脱手。

4、地段的选择要考虑交通和社区生活地段上考虑的也比较多，因为是投资的，所以说如果交通和社区生活配套后期能够完善也是可以考虑的，比较倾向于交通便利的和配套社区生活好的，因为这样后期的一些投资行为会比较方便，毕竟买房的人也要考虑这些的。

5、看房要注意光线、设计、简单风水等问题看房是个技术活，很多人买房的时候都会让一个懂房子的陪同，这样在房屋走向、光线以及房屋设计，简单的风水上面都能够有个大体的认识。光线充足，走进去感觉非常好的房子才是能够买的房子。

6、小区的物业也是要考虑的因素小区的物业在买房中也是要重点考虑的，比如说安保方面啊、停车方面啊、垃圾处理方面啊等等，这些都是物业办的，所以一个好物业至关重要呢。

7、是否容易出租也是个要考虑的问题最后要提及的是出租的问题，毕竟投资房产之后不能让房子一直空着，期房考虑简单装修或毛坯直接出租，二手房就简单多了，100w买房的话肯定也是需要部分贷款的，所以说可以用租金来平自己的贷款也是可以的，和中介搞好关系比较重要哦。