购房怎么提取公积金

1、一、住房公积金购房提取额度如何计算大家在办理住房公积金提取业务时，首先要明确可以提取的额度有多少。一般来说有以下几种情况：1、贷款首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际的支出数来提取。2、还贷期间提取：提取金额为截止近还款月(以还款凭证记载近一笔还款的月份为准)的个人账户余额，且不得超过上次提取月至近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。3、贷款还清提取：提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。

2、二、公积金买提取流程由于各地政策不同，在公积金提取方面也略有差异，但大致的流程都是差不多的：1、首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出琼藻樘哒具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。2、持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到办理提取审核。3、经审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人住房贷款合同原件;还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或提供近月份的还款记录);配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。4、提取住房公积金用于交房款时应提供：所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件;房地产开发商收款账号、收款银行;配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件。以上是关于购房时住房公积金提取流程的介绍，通过公积金买房有很多的好处，比如还款方式自由、贷款利率低等。由于各地政策存在差异，建议大家在办理提取手续前可咨询当地的公积金管理部门，将材料准备齐全后再去办理。

3、三、购房流程：个人住膊蜾踬简房公积金贷款买房的流程1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、拔偏治眦评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。在买房之前一定要了解清楚，以免在办理过程中出现很多麻烦，说实话住房公积金真的是给我们年轻人减轻了很大的压力，国家的福利好，政策好，也是我们年轻人在生活中一种很大的动力。