买房中的七大陷阱——购买期房

1、 陷阱一：规划陷阱 小区规划，是城市规划的一部分，一般小区正在建的时候，周边的环境可能还未变，或许是草地、公园、河流之类的，但长期规划可以涉及的临近房屋修公路、铁路、建工厂、附近高层建筑等，产生大量的噪音或空气污染。 不要相信离路有1000米之类的，中间有绿化带之类的隔音，因为事实上这点距离和绿化带对噪音起到作用很小。 要注意看规划局网站的公示和一些规划变动之类的信息。

3、 陷阱三：售楼部销售火爆 一般进售楼部，都会体会到房子卖的很火，让你觉得不买的话真的就没房子了，售楼部的火爆原因几种：1.真的火爆（较少）；2.搞活动硬拉来充客户，对拉客的一般拉一个人来就有奖励；3.开发商自已员工充客户并定房的。目的只有一种：就是那你快点定房。4.售楼小姐故意忙碌的身影。 售楼小姐给告诉你，房子卖的很火，快点买吧，甚至在售控表上你就能看到房子一套套被定购，其实那有好些都是虚的，可能是内部定的，事后还会再推出来。

5、 陷阱五：买房定金不能退 按照一般行业规则，定金就是不能退的，但事实上没有一家房地产公司不给你退，不退时解决方案一般有两种：1.起诉，房地产公司一般怕麻烦，法院也怕麻烦，一般会直接判退定金；2.申请更名，就是与售楼小姐沟通好（请顿饭或给点小钱），更换交定金人员的名字或直接充抵别的客户的房款，让别人转给你。

7、 陷阱七：售楼小姐的热情 售楼小姐的收入，主要靠卖房提成，对客户的热情自然比其它行业要多的多，而且都是学历、见识和长相都不错，让人很容易产生信任和亲近感。 我们要有保持冷静的思维，因为售楼小姐可能会潜移默化地获得你的信任，让你觉得她是多么为你考虑。她们有时也不吝展现自己的姿色，让你产生展示自己魅力和财力的冲动，而展示的唯一途径——就是买房。 不能说售楼小姐全是忽悠，但要对他们的言行保持适当怀疑。